房天下APP
扫码或在应用市场
搜索“房天下”下载
首套房，小白一枚，对很多东西都不太懂。开发商给我的预售合同上面没盖章，也可能是开发商忘盖了，担心现在去找开发商盖章，开发商如果找各种理由拒绝不给盖章，那以后是不是会很麻烦？有的说这是行业潜规则，但是我也看到不少因此产生纠纷打官司的，那这种情况下，如果网签成功的话，没盖章的合同是不是算有效呢？
我自己也从网上查了很多，各种说法都有。
1：如果网签算网上备案，虽然开发商未在合同上盖章，但是其已经在主观上默认了合同已经成立并生效的事实，进而办理备案手续，那么双方的合同其实是已经实际成立并生效，开发商只是单方面没有按规范流程操作，并不影响合同已成立并生效的事实；
2：但是如果网签不算网上备案，只是防止开发企业捂盘以及一房多卖，那么是不是就不具备这样的效力？求问论坛里的大神解答。。。。
不懂，还不如去找开发商补盖章，省得以后生事
网签和网上备案是两回事，备案是要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续，而网签没有备案的法律效力，只能实现备案的管理效果。
不明白，那网签成功了，不就说明备案成功了吗？
自己的权益要多争取，这是开发商的问题，凭什么不给盖？你去让补章去，别在这纠结
没有房天下通行证？马上注册一个
首套房，小白一枚，对很多东西都不太懂。开发商给我的预售合同上面没盖章，也可能是开发商忘盖了，担心现在去找开发商盖章，开发商如果找各种理由拒绝不给盖章，那以后是不是会很麻烦？有的说这是行业潜规则，但是我也看到不少因此产生纠纷打官司的，那这种情况下，如果网签成功的话，没盖章的合同是不是算有效呢？
我自己也从网上查了很多，各种说法都有。
1：如果网签算网上备案，虽然开发商未在合同上盖章，但是其已经在主观上默认了合同已经成立并生效的事实，进而办理备案手续，那么双方的合同其实是已经实际成立并生效，开发商只是单方面没有按规范流程操作，并不影响合同已成立并生效的事实；
2：但是如果网签不算网上备案，只是防止开发企业捂盘以及一房多卖，那么是不是就不具备这样的效力？求问论坛里的大神解答。。。。